Разработка карьера глины, строительство завода по производству лицевого и керамического кирпича
Потребность в капитале (тыс. Евро): 6000,0
Регион: Донецк
Краткое описание проекта:
Проектом предусмотрено создание совместного предприятия по добыче глины и строительству завода по производству лицевого и керамического кирпича. На данный момент имеется 36 га приватизированной земли несельскохозяйственного назначения с залежами глины около 10000000 м.куб. для производства высокопрочного кирпича марки 150-300. Глубина вскрыши составляет от 0,5м до 6,0 м.
Идеальное расположение карьера позволяет минимизировать транспортные затраты на доставку сырья - в 6-ти км от карьера расположена промплощадка 6 Га. с самостоятельной железнодорожной веткой. Рентабельность при строительстве завода по производству керамического кирпича составляет 25-30% , при производстве лицевого кирпича-60%. Окупаемость- 3 года
>Расширение действующего производства по изготовлению бетона, тротуарных плит и стеновых блоков.
Потребность в капитале (тыс. Евро): 380,0
Регион: г. Ялта
Краткое описание проекта:
Проектом планируется расширение действующего производства по изготовлению бетона, тротуарных плит и стеновых блоков. Для реализации проекта закуплено новое РБУ (40 кубов/час) и спец. техника на общую сумму 500 000 $. Дополнительно планируется приобретение оборудования по изготовлению тротуарных плит и стеновых блоков, электронные весы (длинной 18 метров), оборудование для лаборатории, инертные материалы.
Автором проекта выступает компания, которая имеет 10-тилетний опыт работы на рынке стройматериалов.
Стратегическими планами компании является организация строительства нескольких жилых домов в городе Ялта, имеется опыт по отводу земли под строительства и ряд привлекательных объектов.
Предлагается создание новой компании или вхождения инвестора в действующее предприятие с 50% долей в уставном капитале.
Мини-завод строительных материалов
Потребность в капитале (тыс. Евро): 100,0
Регион: г. Киев
Краткое описание проекта:
Проектом планируется создание универсального завода по производству ряда продукции на основе цементных вяжущих: пенобетон высокого качества, бетон, раствор, цементно-песчаные смеси, спец-цементы марок 600-1000, поризованые бетоны-растворы. Основным продуктом производства является ячеистый бетон (пенобетон) с улучшенными характеристиками и широким ассортиментом изделий.
Материал используется в каркасном домостроении (более 50% всех крупных объектов, до 50% малоэтажного строительства).
Инициатор проекта: руководитель предприятия, производства, главный инженер, технолог, начальник цеха. Стаж работы по профессии - 12 лет. Имеет опыт работы в производстве ячеистых бетонов на основе цементных вяжущих.
Прибыль на второй год реализации проекта составит 650-1000 тыс. Евро.
Строительство и продажа коттеджей из собственного материала
Потребность в капитале (тыс. Евро): 350,0
Регион: Тернопольская обл.
Краткое описание проекта:
Проектом планируется строительство коттеджей из собственного материала и на собственной земле по чертежам архитектуры ХVI - ХVIII века для продажи. Для этого будет организовано производство строительных материалов (изготовление пеноблоков, декоративного фасадного камня, пластиковых окон, металлоконструкций). У инициатора проекта есть практика больше восьми лет в производстве и строительстве. Доля инвестора - 50%.
Строительство торгово-развлекательного комплекса
Потребность в капитале (тыс. Евро): 1 800,0
Регион: Тернопольская обл.
Краткое описание проекта:
Проектом планируется строительство торгово-развлекательного комплекса. В состав комплекса будут входить: отель, бар-ресторан, магазин, сауна, бильярдная, фитнесс-центр, клуб закрытого типа, СТО автомобилей. Есть договор аренды с выкупом 1,1 га земли, возможность расширения участка и перечня услуг после расширения.
Менеджмент: у руководителя проекта есть опыт открытия с нуля точек общепита (кафе, бар), имеет хорошие отношения с органами власти; зам. руководителя проекта - специалист по недвижимости. Планируется создать минимум 50 рабочих мест. Окупаемость проекта - 5 лет. Доля инвестора - от 50%.
Строительство торгово-гостиничного комплекса
Потребность в капитале (тыс. Евро): 760,0
Регион: Одесская обл.
Краткое описание проекта:
Проектом планируется строительство торгово-гостиничного комплекса (полезной площадью 2400 м. кв). Площадь застройки 600 м. кв., площадь участка - 1100 м. кв, 4 этажа и подземный паркинг. Участок расположен в центре курортной зоны между элитным поселком Совиньон и г. Одессой. Территория с фасадным выходом на центральную улицу. Через дорогу расположены санатории и дом отдыха. От участка к пляжу 100 м. Весь пакет документов и проект - в стадии согласования. Основные перспективы данного проекта в том, что происходит быстрое развитие инфраструктуры в этом районе. Появляется необходимость в расширении торговых площадей и бизнес-центров.
Имеется общестроительная лицензия. Вклад инициатора проекта - земля, разработка проекта. Есть эскизный проект в электронном виде.
Планируется, что в среднем ежемесячный доход будет достигать 30-40 тыс. долл.
Производство сверхпрочной фанеры и утеплителя (пеноизол-юпиор)
Потребность в капитале (тыс. Евро): 120,0
Регион: Ровненская обл.
Краткое описание проекта:
Проектом планируется изготовление сверхпрочной фанеры и утеплителя (пеноизол-юпиор) для производства на их основе стройматериалов сендвич-панелей и строительства домов каркасного типа. Есть сертификаты качества на материалы, с которых изготовляют утеплитель, есть его образцы, технология, а также технология производства прессованной фанеры.
Потребителям будет предложен проект дома из сендвич-панелей, которые составляют 80% всего дома (фасадные стены, внутренние перегородки, пол, потолок, плиты перекрытия). Потребительские свойства: доступная цена, прочность материала, экономия тепла.
Партнерами являются несколько небольших стройорганизаций.
Есть сотрудники, которые имеют опыт работы с пеноизолом, с сооружением домов каркасного типа (дома из бревна). Есть бизнес-план. Доля инвестора 80%.
Собственный вклад инициатора проекта: установка и материалы для изготовления утеплителя (20 тыс. грн). В наличии есть своя база (помещение) и есть возможность взять в аренду большое помещение.
Производство универсального автоматического привода для раздвижных дверей
Потребность в капитале (тыс. Евро): 900,0
Регион: г. Одесса
Краткое описание проекта:
Проектом планируется создать компанию по выпуску комплектов автоматических приводов для раздвижных дверей. Каналы сбыта продукции: продажи по Украине, экспорт специализированным компаниям организациям по всему миру, прямые продажи через сеть Интернет.
Менеджмент: руководитель проекта и два специалиста работают в области производства, продажи, монтажа и обслуживания автоматических дверей с 1998 года. Все участники проекта были ключевыми фигурами при создании автоматических приводов для дверей, которые уже успешно работают в Украине, России, Белоруссии и Молдове с 2002 г.
Разработан и изготовлен опытный образец, получен патент.
Вложенные в проект средства планируется окупить за 3 года. Доля инвестора - 50%.
Создание завода по производству строительных металлоконструкций
Потребность в капитале (тыс. Евро): 5 100,0
Регион: Днепропетровск
Краткое описание проекта:
Проектом предлагается создание завода по производству строительных металлических конструкций, с использованием современного высокотехнологического оборудования, общей мощностью 2000 тонн металлоконструкций в месяц. Завод будет выпускать: балки постоянного и переменного сечения; фермы, колонны, а также полнокомплектные здания на основе металлокаркаса.
Благоприятные факторы:
1. Устойчивый ежегодный рост спроса на качественные недорогие строительные металлоконструкции, по различным оценкам составляющие 40-50% в год
2. Инициатор проекта в течение последних 7 лет занимается продажами металлоконструкций , создавал с нуля производство строительных металлических конструкций на судостроительном заводе.
3. Высокий спрос на аналогичные изделия в России и СНГ (имеются запросы из РФ относительно продаж металлоконструкций для складских комплексов в Подпосковье).
4.Относительно невысокий по сравнению с другими странами уровень цен на сырье и рабочую силу
Потребность в финансировании 38 000 000 грн (5 100 000€). Дисконтированный срок окупаемости проекта составляет 4 года. Планируется, что прибыль на пятый год составит 2 140 тыс. Евро. Инвестору предлагается доля в проекте 85%.
Организация строительства производственного комплекса по карьерной добыче мела.
Потребность в капитале (тыс. Евро): 3548,6
Регион: Харьковская область
Краткое описание проекта:
Проектом предлагается разработка месторождения мела, строительство мелового завода для микроизмельчения и производства тонкодисперсного карбоната кальция. Объем запасов месторождения – 3 251 тыс. тонн (в массиве).
Проведенные исследования показали что в Украине отсутствует комплексное производство тонкодисперсных марок карбоната кальция (от 1 до 50 микрон), поэтому в этом сегменте полностью доминируют иностранные компании. Более 30% импорта составляют марки с дисперсностью 2 микрона, 15% - 25 микрон, 12% - 50 микрон.
На данный момент авторам проекта под строительство завода выделен земельный участок площадью 3,5 га. (договор аренды сроком на 20 лет), получен земельный отвод под меловой карьер площадь 12 га, получено Специальное разрешение (Лицензия) на право добычи мела, подготовлено техническое задание на проектирование строительства мелового завода, разработана и проходит согласования проектная документация на разработку карьера, разработан бизнес-план проекта, сформирован профессиональный круг партнеров, получено коммерческое предложение от испанской компании на строительство «под ключ» современного мелового завода производительностью более 100 000 тонн готовой продукции в год.
Потребность в капитале составляет 5,2 млн. долларов США. Предполагается поэтапное финансирование в течении 4-х лет, в т.ч. первый год 1,2 млн. долл. На данный момент в проекту инвестировано более $ 350,0 тыс. долл. собственных средств. Реализация проекта обеспечивает годовой оборот в объеме 9374,00 тыс. долл., внутренняя норма доходности (IRR) – 41,44%.
Создание завода по прокату профнастила из оцинкованного рулона
Потребность в капитале (тыс. Евро): 450,0
Регион: Днепропетровская область
Краткое описание проекта:
Проектом планируется создание завода по прокату профнастила из оцинкованного рулона. Также на базе предприятия планируется создать цех по производству сендвич-панелей с использованием профнастила собственного производства и предоставление услуг монтажа профнастила и сендвич-панелей.
Основной продукцией завода будет профнастил - стальные холодногнутые листовые профили с трапециевидной и волнообразной формой гофра с полимерным покрытием или без, предназначенные для применения в строительстве. Проведенные исследования показали наличие в регионе значительного спроса - постоянная очередь 3-4 месяца в сезон и 2 недели в остальное время (зимой). Поэтому при правильной ценовой стратегии и отличном качестве (новое оборудование, а изношенность оборудования это проблема многих конкурентов на сегодня) мы сможем успешно начать работу.
Менеджмент проекта: 3 человека, имеют значительный опыт работы на предприятиях горнометалургического комплекса. Имеются налаженные контакты с потребителями профнастила и поставщиками сырья.
На данный момент проведенные переговоры с потенциальными потребителями, выбрана производственная площадка, которую планируется приобрести в ходе реализации проекта.
При пессимистическом прогнозе (2,5% доля компании в выбранном сегменте рынка), валовый доход составит 8615 тыс. евро в год, а прибыль 902,0 тыс. евро в год.
Потребность в финансировании составляет 341,2 тыс. евро, в т.ч. 102,4 тыс. евро - стоимость недвижимости, 238,8 тыс. евро - стоимость оборудования и затраты на запуск производства. Инвестору предлагается доля в размере 70%.
Панельное домостроение на основе теплоизоляционных строительных конструкций
Потребность в капитале (тыс. Евро): 500,0
Регион: Ровно
Краткое описание проекта:
Проектом предлагается внедрение технологии панельного домостроения на основе теплоизоляционных многослойных строительных конструкций, что позволяет предлагать высококачественное недорогое жилье, изготавливаемое в кратчайшие сроки (3 мес.). При этом, тепло-, звукоизоляционные характеристики и показатели огнестойкости соответствуют самым высоким требованиям.
В результате стеновая панель при толщине в 15 см по теплоизоляционным показателям есть аналогом кирпичной стены в 1,5 м, обладает прекрасными звукоизоляционными показателями, по огнестойкости относится к классу R180 (более 180 мин.) и может использоваться для возведения жилых зданий до 3-х этажей. Технология многослойной теплоизоляционной строительной конструкции защищена патентом.
Все конструктивные материалы имеют соответствующие заключения о соответствии санитарно-гигиеническим нормам, отличаются высокой огнестойкостью и имеют срок гарантии - 50 лет.
На сегодняшний день команда включает в себя трех человек.
Генеральный директор - более десяти лет успешной работы в сфере строительства. Директор - девять лет предпринимательской деятельности, в т.ч. 5 лет работа с композитными материалами. Главный инженер - более двадцати лет работы с традиционными строительными технологиями, предрасположенность к оптимизации процессов, нестандартное мышление.
Потребность в финансировании от 67 тыс. до 500 тыс. Евро. В качестве собственного материального вклада предполагаются производственные площади с офисным комплексом в 2,5 км от центра г.Ровно общей площадью более 2000м2. (находится в процессе приватизации). В качестве нематериальных активов – патент.
Планируется выход на прибыль в 308,0 тыс. евро в первом году реализации проекта, прибыль на пятый год реализации проекта -1182 тыс. Евро. Инвестору предлагается доля в акционерном капитале компании до 50%.
Организация производства версиловых плит
Потребность в капитале (тыс. Евро): 2067,4
Регион: Запорожская обл.
Краткое описание проекта:
Проектом предлагается создать предприятие по изготовлению версиловых плит из негорючего асбестонесодержащего материала (температура применения до 1100 С) методом горячего прессования и композиции на основе вспученного вермикулита, жидкого стекла и целевых добавок.
Высокое качество и уникальные свойства продукции позволяют использовать ее в строительстве, судостроении, вагоностроении, формирование противопожарных конструкций типа А, Б, С для морских судов различных классов, устройство несгораемых подвесных потолков, противопожарных дверей, облицовки и теплоизоляций кабельных каналов для атомных электростанций, каркасно-обшивных перегородок судовой и офисной мебели, облицовки и теплоизоляции стен и кровли зданий.
В Украине на рынке материалов в интересуемом нами сегменте присутствуют иностранные производители, это фирмы Австрии, Германии, Англии и Чехии. У конкурентов наши плиты выигрывают по огнестойкости на 1,6 часа больше, чем импортные. По ценовым параметрам наша плита дешевле на 20%.
На серийное производство и сам материал получены сертификаты типового одобрения Российского Морского регистра судоходства и регистра Судоходства Украины, сертификат пожарной безопасности системы сертификации в области пожарной безопасности России, заключение Госсанэпидслужбы России, оформлена сертификация в органах Госстандарта Украины, Госстроя Украины, Госдепартамента пожарной безопасности МВД Украины, МОЗ Украины. Имеются опытные образцы.
Потребность в финансировании составляет $3029,4 , при выходе на проектную мощность чистая прибыль составит $ 19,0 млн. в год. Предлагаемая доля инвестору в акционерном капитале - 40%.
Производство цемента и активной строительной добавки
Потребность в капитале (тыс. Евро): 150,0
Регион: Хмельницкий
Краткое описание проекта:
Проектом предусматривается производство качественного цемента с использованием отходов производства ТЭС и производство активной добавки снижающей расход цемента до 40%, а также увеличивающей прочность изделий в 2 раза.
Технология апробирована в России, комплектное оборудование закупается у разработчика технологии. Есть бизнес-план, получены образцы материалов, проведены испытания на заводах ЖБК, где проявили интерес для закупки, предлагаемой продукции.
Возврат финансов в течение 1 года с отсрочкой оплаты на 2 месяца (производство оборудования, доставка, налаживание, сертификация продукции). Прибыль на пятый год планируется в размере 172,5 тыс. Евро.
Внедрение технологии возведения деревянных зданий и сооружений
Потребность в капитале (тыс. Евро): 12000,0
Регион: Херсон
Краткое описание проекта:
Проектом предлагается уникальное сочетание трех технологий возведения деревянных зданий и сооружений: каркасное, панельное и клееный брус. Такое предложение позволит охватить широкий рынок потенциальных потребителей от маленького домика в селе до крупного объекта в городской местности.
Инвестиционный проект включает в себя организацию производства разнотипных домов в одновременных технологических потоках по трем разным технологиям в количестве 152.500 м. кв. в год.
Сбыт продукции согласно маркетинговой стратегии будет ориентирован на внутренний рынок Украины, а также экспорт в страны бывшего СНГ и страны Европейского Союза.
Производство декоративных молдингов (карнизов) для внутренней и наружной отделки зданий
Потребность в капитале (тыс. Евро): 160,0
Регион: Харьков
Краткое описание проекта:
Целью проекта является создание предприятия по производству и продаже декоративных молдингов (карнизов) для внутренней и наружной отделки бытовых и индустриальных зданий, домов, помещений, квартир.
Продукция применяется в строительстве для отделки фасадов, реставрации архитектурных памятников; в рекламном бизнесе; для моделирования сложных литейных форм в машиностроении и.т.д. Срок окупаемости вложенных средств составит не более 8-ми месяцев с начала работы.
Реконструкция жилого фонда с увеличением этажности без отселения жильцов
Потребность в капитале ( тыс. евро): от 2 000,0
Отрасль: Строительство
Регион: Днепропетровская область
Краткое описание проекта:
Инициатором проекта предложен комплексный подход к решению жилищной проблемы в областных городах, где цена на жилье достаточно высока, спрос на жилье велик. Бизнес-идея заключается в реконструкции 4-х и 5-ти этажных жилых домов с увеличением этажности до 9-ти, 10-ти этажей без отселения жильцов. На существующих этажах проводится капитальный ремонт с заменой сетей водо-, теплоснабжения, канализации, электроснабжения. Вместе с капремонтом производится строительство нового фасада и устройство лифтов.
Разработаны специальные технологии по реконструкции жилых домов с увеличением этажности. Проекты разрабатываются отечественными научно-исследовательскими институтами. На данный момент разработаны конкретные образцы объектов после их реконструкции. За 2005-2006 г. по данной технологии было реконструировано 5 домов. Исключительной особенностью данного проекта является относительная простота его реализации, в то время как все стороны, участвующие в проекте, получают огромный экономический и социальный эффект.
Организация производства по выпуску керамического кирпича
Потребность в капитале ( тыс. евро): 339,6
Отрасль: Производство стройматериалов, строительство
Регион: Донецкая область, Украина
Краткое описание проекта:
Проектом предусмотрено приобретение имущественного комплекса и создание мини-завода по производству кирпича марок М125, М150
Организация производства безавтоклавного ячеистого пенобетона
Потребность в капитале ( тыс. евро): 685
Отрасль: Производство строительных материалов
Регион: г. Киев, Украина
Краткое описание проекта:
Проектом предусмотрено создание предприятия по производству безавтоклавного ячеистого пенобетона (строительные блоки стеновые, армированные пенобетонные перемычки, лестничные ступени прямые и поворотные, арочные перемычки, плиты покрытия и перекрытия, блоки лотковые для перемычек, стеновые гребнепазовые панели и.т.д.)
Развитие завода по переработке отходов горной промышленности
Отрасль: Переработка отходов горной промышленности
Регион: Хмельницкая обл.
Краткое описание проекта:
На данный момент завод по переработке отходов горной промышленности полностью смонтирован и выпускает готовую продукцию. Проектом планируется расширения производства следующей продукции - гранитный песок фракции 0,63-1,8 мм применяется в качестве посыпки при производстве мягких кровельных материалов, рубероида и евро-рубероида; гранитный щебень фракции 2-5 мм; гранитный песок фракции 0,01-0,63 мм; сухие строительные смеси. Вся продукция сертифицирована. Наша производительность по всем видам продукции составляет 10 000 тонн в год, в то время как спрос стройиндустрии превышают возможности выпуска в десятки раз. При реализации проекта выпуск готовой продукции вырастет до 20 000 тыс. тон.
